תכנית מחיר מטרה במודיעין

העיר מודיעין הינה אחת הערים המרכזיות, הלוקחות חלק בפעילות הענפה לקידום דיור בר השגה בישראל. העירייה מקנה שטחים רבים בשכונות חדשות, העתידות להיבנות, למען פרויקטים מחיר מטרה, שמטרתם לטפל במחסור הדיור, ולהקנות לזכאים "דירה ראשונה" במחיר הנמוך בכ-20% ממחיר השוק בעיר. לפניכם כל המידע על הפרויקטים, הקבלנים, ההרשמה להגרלות ועוד.

מועדי הגרלות של תוכנית מחיר מטרה במודיעין

משרד השיכון פתח (16.5.2017) שלוש הגרלות במקביל של פרויקטים מחיר למשתכן במודיעין במע"ר (מרכז העיר והעסקים), התעדכנו תאריכי ההגרלות וסיומן:

• הגרלה לתוכנית מטרה לפרויקט של חברת אזורים בניין בע"מ בשדרות החשמונאים, המע"ר במודיעין – תחילת ההרשמה: 8.5.2017, סיום הרשמה: 29.5.2017 – ההגרלה הסתיימה.
• הגרלה לתוכנית מטרה לפרויקט של חברת אלמוג (כ.ד.א.י) בע"מ בשדרות החשמונאים, המע"ר במודיעין – תחילת ההרשמה: 9.5.2017, סיום הרשמה: 30.5.2017 – ההגרלה הסתיימה.
• הגרלה לתוכנית מטרה לפרויקט של חברת פרץ לוזון בנין בע"מ בשדרות החשמונאים, המע"ר במודיעין – תחילת ההרשמה: 16.5.2017, סיום הרשמה: 7.6.2017 – ההגרלה הסתיימה.

מידע על הפרויקטים בהמשך המאמר, בהצלחה לנרשמים!

צילום מסך מאתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון

מהי תכנית מחיר מטרה

במסגרת הסכם הגג שנחתם בין עיריית מודיעין, משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל (ינואר 2014) בו סוכם על הפיתוח של העיר מודיעין והשכונות העתידיות שיקומו בעיר, הוחלט כי מודיעין תיקח חלק מרכזי בפרויקט הדגל של משרד השיכון והבינוי – "מחיר מטרה". ניתן יהיה לרכוש דירה באחד מהפרויקטים החדשים שיבנו בעיר בשנים הקרובות במחיר יעד, הנקבע על פי קריטריונים קבועים מראש, ועומד על 11,200 שקלים למטר מרובע. תמהיל הדירות במבנים המיועדים עומד על שלושה חדרים ועד לחמישה חדרים, כאשר לכל דירה מוצמדת מרפסת וחנייה. במסגרת זו, יבנו בעיר מאות יחידות דיור על ידי קבלנים ידועים, כאשר בכל פרויקט יוקצו דירות למכירה המיועדות לזוגות צעירים או למשפרי דיור, בהתאם לקריטריונים שקבע משרד הבינוי והשיכון – וכל זאת במחיר של 20% פחות ממחיר השוק.

***עקרונות התכנית מתבססים על החלטת ממשלה (מס 1532 דר/43) מיום 3.4.2014; על החלטה (מס' 1809 דר/50) מיום 3.7.2014.

הקבלנים שזכו במכרז במודיעין

מתוך 27 חברות הבנייה שהתמודדו על המכרז לבניית הפרויקטים של מחיר מטרה במודיעין, זכו 6 חברות, מן הגדולות והמובילות ביותר בענף הבנייה הישראלי, בעלות כוללת של 155.4 מיליון שקלים. חברת הבנייה "אשדר" זכתה במכרז על המגרש הגדול ביותר הממוקם בשדרה המרכזית של העיר, שדרות החשמונאים, והיא תבנה כ 178 יחידות דיור. "אזורים" ו"אלמוג כ.ד.א.י" זכו בהתאמה לבנייה של 120 יחידות דיור כל אחת.  חברות נוספות שהתמודדו על המכרז וזכו הן חברת "מרדכי אביב",  חברת "גיא ודורון לוי" וחברת "פרץ לוזון".

להלן רשימת פרויקטים:

טווח המחירים במיזם

המחירים של יחידות הדיור בפרויקטים השונים הינם מחירים קבועים וידועים מראש, הנקבעים לפי שווי הקרקע ומפרט הדירה ואלו, אינם תלויים ביזם או בקבלן המבצע. ההערכה היא כי מחירה של דירה בת שלושה חדרים, בגודל של 85 מ"ר הינה כמיליון שקלים, מחירה של דירה בת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר הינה 1.2 מיליון שקלים ומחירה של דירה בת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר הינה 1.4 מיליון שקלים. המחיר הסופי יקבע לאחר קבלת היתרי הבנייה.

סטנדרט בנייה איכותי

בעוד משרד הבינוי והשיכון מכתיב את הסטנדרטים של הבנייה לקבלנים, תוך דגשים על גודל דירה, חלוקה פנימית של חללים, חומרי הגלם ורמת גימור, הרי שגם עיריית מודיעין שמה לפניה חשיבות גדולה עוד יותר לגבי הנראות הסופית של המבנים והפיתוח הסביבתי, על מנת שאלו יתכתבו עם הקווים של העיר בכללותה. בזכות היותה עיר חדשה התכנון של העיר קפדני וכולל הרבה שטחים ירוקים, מרחבים גדולים, גינות ופארקים וכן תשתיות מודרנית לרווחת התושבים. גם בפרויקטים של מחיר מטרה יוכלו הזוגות צעירים ומשפרי הדיור ליהנות מסטנדרטים גבוהים אלו.

מיקום אידיאלי

העיר מודיעין רואה חשיבות רבה בהצלחה של פרויקטים של דיור מוזל ובר השגה, ולכן, היא מקצה את השטחים הפופולאריים ביותר לטובת המיזם. שכונות מבוקשות, כדוגמת שכונת הכרמים והציפורים, וכן שדרות החשמונאים, מאפשרות לתושבים החדשים ליהנות גם ממיקום אידיאלי וגם ממחיר נוח ואטרקטיבי במיוחד. יש לציין שמסגרת הסכם הגג שנחתם הוחלט על הקמת שתי שכונות חדשות בעיר: שכונת נופים – שבה לא ישווקו פרויקטים של מחיר מטרה, בגלל עלויות הקרקע והפיתוח הגבוהות, וכן שכונת מורשת (שצמודה לה) שתהיה שכונה גדולה יותר וברובה תשווק למען דיור מוזל ובר השגה, מדובר על כ- 70% מיחידות הדיור בשכונת מורשת שיוקצו למטרה זו (כ- 2,600 יח"ד).

הרשמה לפרויקט מחיר מטרה במודיעין

ההרשמה לפרויקט מחיר מטרה במודיעין תתאפשר במהלך 2017, בה יפתחו המכרזים לציבור הרחב. זוגות צעירים, משפרי דיור ויחידניים מוזמנים להירשם אל ההגרלות בעלות של 240 שקלים. על מנת לקחת חלק בהגרלה יש צורך להנפיק תעודת זכאות, המאפשרת כניסה להגרלה, ומומלץ לעשות זאת בהקדם, על מנת שלא לפספס את אחד מן הפרויקטים, שכבר עתה, טרם פתיחת ההגרלה, מעוררים עניין רב במיוחד.

ראוי לציין כי במסגרת התכנית, ישנה עדיפות לתושבי העיר (כ- 650 יח"ד). על כן, אם הנכם מתגוררים כיום במודיעין ורוצים לרכוש בה דירה, תהיה לכם עדיפות על פני הנרשמים האחרים, כך שסיכויי הזכייה שלכם גבוהים יותר.

ההגרלות לפרויקטים יפורסמו ב:

• אתר ההרשמה להגרלות של משרד הבינוי והשיכון
• עיריית מודיעין בשיתוף עם מרכז הצעירים מעמידה נקודות שירות מיוחדות לטובת ההרשמה

מועד ההגרלה יפורסם באתר "נדל"ן מודיעין" ברגע שיקבע.

באפשרותכם להירשם לניוזלטר החודשי של נדל"ן מודיעין ולקבל את העדכון אודות פתיחת מועדי ההגרלות ישרות אל תיבת האימייל שלכם.